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適当にCruisin’
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日本の主要都市のオフィス空室率
日本の主要都市のオフィス空室率


いつも拝見させて頂いているちぎっては投げさんのブログで
ニッセイ基礎研レポが紹介されていたので読んでみてのアレ。



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空室率

新聞とかで空室率についての記事を最近も読んだことはあったけど
だいぶ均された数字だったからあんなに優しい数字だったのか。。。

仙台の数字には、かなりの衝撃をうけました。。。
でー現状の数字把握のためにちょっと調べてみると
またまた・・・衝撃的な数字が・・・。


<東京・都心5区エリアのオフィス空室率(%)>  
09年10月 既存ビル7.41  新築ビル23.45



ウチの会社の近所の昨年くらいに完成したオサレビル・・
なるほど・・・空室率の数字に納得です


             
---<ニッセイ基礎研レポ>---------------------------------------------
おわりに
昨年のレポートでは、「当面の価格下落リスクは無視できないが
それを踏まえた上で、実物不動産市場のボトムラインを読むこと
ができれば、萎縮してしまっている金融機関の不動産融資姿勢に
変化も出てくるのではないだろうか」と期待を込めたが、デット
資金調達環境に大きな改善は見られない。

今後、景気の穏やかな回復が持続し、不動産投資市場にも底打ち
の兆しが見えてくることに期待したいが、利回りとキャッシュ
フローの調整はいまだ終わっておらず、先行きの不透明感は引き
続き強い。
---------------------------------------------------------------------


って締めくくっています。
ん~状況は未だ厳しい感じですね。。。


「日本では外需依存から内需を盛り上げねばならん!!」
言われていますけどー不動産は国の経済を動かすのに
重要なエンジン


現状、マニュアル車を下り坂ではなく“上り坂”
押し掛けしようとしているような感じだな。。。



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[2012/05/09 08:26]

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